Így védekezzünk az online albérletes csalások ellen!
2024. augusztus 2. péntekElterjedt csalási forma az un. albérletes csalás, melynek egyik leggyakoribb elkövetési módszere röviden az, hogy az elkövető meghirdet valamilyen platformon, például közösségi médiában – de akár népszerűbb online hirdetési felületen – egy lakást bérbeadásra, majd ezt az ingatlant több személy részére is „bérbe adja” A bérbeadással kapcsolatos díjak (albérleti díj, kaució) kifizetésre kerülnek, majd a hirdető elérhetetlenné válik.
Ezután többnyire kiderül,
hogy a hirdető személyazonossága nem volt valós és/vagy az ingatlan kiadására
nem volt jogosult, mivel nem volt tulajdonos. A megbeszéléskor jellemző az,
hogy valamilyen külső helyszínen találkozik az elkövető a gyanútlan albérletet
kereső személyekkel. Vagy akár amiatt, hogy ne csússzon le egy online fotók
alapján különösen jónak tűnő ajánlatról a bérlő, még a folyamat legelején, a
szerződéskötés előtt kér tőle az elkövető, például foglaló címén.
Ne feledjük: a csalók a profitért jól kitalált történeteket tudnak köríteni, hogy miért sürgős cselekednünk, és minél hamarabb pénzt utalnunk! Legyünk körültekintőek!
Komoly kockázatot vállal, aki meg sem nézi a kiválasztott ingatlant fizetés előtt!
Sajnos előfordul az is, hogy a lakáskeresők a hirdetővel még csak nem is találkoznak személyesen, csak online tartják a kapcsolatot, és az ingatlan megtekintése nélkül írnak alá e-mailben küldött szerződést, majd utalják el a kért díjat.
A felvételi ponthatárok kihirdetését követően sokan kezdenek albérlet, lakáskeresésbe. Különösen, ha például vidékről költözik valaki egy távolabbi városba, országrészbe, előfordulhat, hogy egy utazást meg akar spórolni a lakás bérbevétele előtti megtekintés kihagyásával.
Hogyan lehet elkerülni, hogy online ingatlanos csalások áldozatává váljunk?
Tekintsük meg a hirdetést alaposan, hogy rábukkanunk-e valamilyen árulkodó jelre, hogy gond lehet a hirdetéssel. Például a rossz helyesírásra, vagy arra, hogy a leírás túlságosan rövid vagy általános, még a lakás legalapvetőbb tulajdonságait sem tartalmazza, amit a tulajdonosnak tudnia kellene. Gyanús lehet az irreálisan alacsony, „bérlőcsalogató” ár. Önmagában ezek a dolgok természetesen nem jelentenek automatikusan csalási szándékot, de az összképet segíthetnek átlátni.
A tudnivalók összefoglalva:
- Ami túl szép, hogy igaz legyen, az nem is igaz!
- Ellenőrizzük a főbérlő/tulajdonos személyét!
- Ne engedjünk a sürgetésnek!
- A kaució kifizetése előtt mindenképpen nézzük meg élőben az ingatlant!
- Szerződést ne online kössünk!
- Nézzük meg az összképet!
A Nemzeti Kibervédelmi Intézet eredeti írása az alábbi linkre kattintva olvasható:
https://nki.gov.hu/it-biztonsag/tanacsok/igy-vedekezz-az-online-alberletes-csalasok-ellen/